DESCRIPCIÓN DEL SERVICIO: Servicio orientado a la búsqueda, evaluación y selección de predios para la implementación de proyectos de compensación ambiental.
Con el objetivo de reducir riesgos operacionales asociados al cumplimiento de obligaciones ambientales, Insular ha desarrollado un proceso integral que combina prospección territorial y análisis técnico-legal con validación en terreno, entregando al mandante alternativas viables y listas para avanzar a la tramitación sectorial.
OBJETIVO: Identificar y validar superficies disponibles que cumplan con los requisitos técnicos, legales y ambientales necesarios para la implementación de medidas de compensación ambiental, optimizando la toma de decisiones del mandante y disminuyendo riesgos asociados a la ejecución del proyecto.
ALCANCE:
- Prospección y levantamiento de terrenos potenciales
- Identificación de superficies compatibles con objetivos de compensación
- Evaluación técnica preliminar de aptitud del predio
- Due diligence forestal y revisión legal básica
- Validación en terreno
- Análisis de accesibilidad y condiciones operacionales
- Elaboración de informe técnico
- Desarrollo de cartografía y antecedentes geoespaciales
* No incluye negociación con propietarios
METODOLOGÍA
1. Búsqueda y preselección de terrenos
- Levantamiento de prospectos mediante distintas redes de contacto y marketing digital y escrito
- Revisión preliminar de roles de propiedad (SII), tipo de suelo (CIREN) y condiciones de sitio mediante SIG
- Selección de predios precandidatos
- Visita inicial a terreno para validación
2. Due dilligence Forestal
- Recolección de antecedentes legales en conservadores y notarías
- Revisión de factibilidad con CONAFV(DL 701, Planes de manejo y/o Restricciones o compromisos previos)
- Estudio de título simple: Dominio vigente, Personerías y Pago de contribuciones
3. Informe tecnico
- Levantamiento en terreno de tipo de suelo (calicatas), estado de cercos, condiciones de sitio y flora y fauna presente
- Generación de cartografía:
- Elaboración de informe técnico consolidado
ENTREGABLES:
1. Informe técnico de los predios seleccionados 2. KMZ de los predio seleccionado y polígonos de reforestación
